L'achat sur plan (VEFA) séduit de plus en plus d'acquéreurs par ses prix attractifs et la possibilité de personnaliser son logement. Mais attention aux pièges.
Erreur n°1 : Ne pas vérifier le promoteur
Renseignez-vous sur l'historique du promoteur. A-t-il déjà livré des projets ? Dans les délais ? Visitez ses réalisations précédentes et contactez d'anciens clients.
Erreur n°2 : Ignorer les garanties
Exigez une garantie d'achèvement et une assurance dommages-ouvrage. Ces protections sont essentielles en cas de défaillance du promoteur.
Erreur n°3 : Mal lire les plans
Les plans de vente peuvent être trompeurs. Vérifiez les surfaces réelles, l'orientation du logement, la hauteur sous plafond et les espaces communs.
Erreur n°4 : Payer trop vite
L'échéancier de paiement doit correspondre à l'avancement réel des travaux. Ne versez jamais la totalité avant la livraison. Privilégiez un paiement par tranche avec un notaire.
Erreur n°5 : Négliger la localisation
Un beau logement dans un mauvais quartier reste un mauvais investissement. Étudiez l'environnement : transports, commerces, projets d'urbanisme à venir.